任意整理で負債督促無くす!司法書士・弁護士無料相談


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◇任意売却とは
任意売却とは、住宅ローンや借入金がありその返済ができなくなった時に、競売をせずに債務者と債権者の間に第三者が仲介をして、不動産を任意に売却することをいいます。不動産競売とは借金の滞納が続く場合には抵当権によって担保の不動産を差し押さえて不動産競売の申し立てをすることをいい、この場合だと落札金額が分からなかったり、市場価格の2〜5割も安くなってしまいます。任意売却の場合は、債務者と債権者によって価格が設定されるので、不動産を市場で売却することができるのです。そうなると、債務者は債務の縮小や再構築をしやすくなったり、債権者も不動産競売でうるよりも多くの債務の回収ができます。



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